Airbnb-Wohnung einrichten: Design-Tipps für mehr Buchungen

Zuletzt aktualisiert: September 2026

Deine Airbnb-Wohnung wird in wenigen Sekunden beurteilt, und zwar anhand der Fotos. Wer mehr Buchungen, bessere Bewertungen und langfristig Superhost-Status will, braucht vor allem ein Einrichtungskonzept, das auf Gäste zugeschnitten ist. Dieser Artikel zeigt die wichtigsten Design-Regeln für erfolgreiche Airbnb-Wohnungen.

Warum Design über Deine Buchungsrate entscheidet

Der Airbnb-Algorithmus funktioniert nicht zufällig. Er belohnt Inserate, die drei Dinge liefern: gute Fotos, hohe Bewertungen und schnelle Buchungen. Alle drei hängen direkt mit dem Design Deiner Wohnung zusammen.

Gute Fotos brauchen keine teure Kamera. Sie brauchen einen Raum, der fotogen eingerichtet ist. Aufgeräumte Flächen, stimmige Farben und durchdachte Beleuchtung machen den Unterschied. Und der Effekt ist belegt: Eine Studie der Carnegie Mellon University über 13.000 Airbnb-Inserate und rund 380.000 Fotos fand, dass Objekte mit ästhetisch hochwertigen, professionell fotografierten Bildern etwa 9 % häufiger gebucht werden (Zhang et al., 2016). Die besten Fotos helfen aber nichts, wenn der Raum dahinter chaotisch wirkt.

Hohe Bewertungen kommen nicht von Gästen, die eine Wohnung okay fanden. Sie kommen von Gästen, die positiv überrascht wurden: von einem Bett, das besser war als erwartet, einer Dusche mit gutem Wasserdruck, einem Raum, der auf Fotos genauso aussah wie in echt. Design schafft diese Konsistenz zwischen Erwartung und Erlebnis. Und Bewertungen zahlen direkt ein: Nach einer Auswertung von AirDNA erzielen Inserate mit 4,9 Sternen und mehr rund 18 % mehr Umsatz und 10 % höhere Auslastung als schlechter bewertete Objekte (AirDNA).

Schnelle Buchungen entstehen, wenn Gäste sofort denken: Da will ich hin. Das passiert in den ersten Sekunden beim Scrollen durch die Suchergebnisse. Dein Titelbild entscheidet, ob jemand klickt oder weiterscrollt, und das Titelbild ist nichts anderes als das Ergebnis Deines Einrichtungskonzepts.

Die 7 Design-Regeln für erfolgreiche Airbnb-Wohnungen

Diese sieben Regeln basieren auf unserer Erfahrung mit Ferienwohnungen und Airbnb-Projekten. Sie sind keine Geschmacksfrage, sondern konkrete Faktoren, die sich in Buchungen und Bewertungen niederschlagen.

Regel 1: Konsistenter Einrichtungsstil

Der häufigste Fehler bei Airbnb-Wohnungen ist ein fehlender erkennbarer Stil. Ein Billigregal neben Omas Kommode neben einem Basic-Sofa wirkt beliebig statt charaktervoll. Gäste erkennen das sofort, auch wenn sie es nicht benennen können.

Wähle einen Einrichtungsstil und ziehe ihn konsequent durch die ganze Wohnung. Das heißt nicht, dass jedes Möbelstück vom gleichen Hersteller kommen muss, sondern dass Materialien, Farben und Formen eine gemeinsame Sprache sprechen. Ein skandinavischer Stil mit hellen Hölzern und gedeckten Farben funktioniert in Airbnbs besonders gut, ebenso Japandi oder ein cleaner moderner Look.

Regel 2: Fotogene Ecken bewusst gestalten

Denke bei der Einrichtung wie ein*e Fotograf*in. Jeder Raum braucht mindestens eine Ecke, die auf Fotos herausragt und Gäste dazu bringt, sie zu teilen. Solche Ecken werden geplant.

Konkret heißt das: eine Leseecke mit schönem Sessel, Stehlampe und kleinem Beistelltisch. Ein Frühstückstisch am Fenster, schön gedeckt mit Keramiktassen und einer Zimmerpflanze. Ein Bett mit geschichteten Kissen, einer Tagesdecke mit Textur und symmetrischen Nachttischlampen. Diese Szenen verkaufen Deine Wohnung, auf Airbnb wie auf Social Media.

Regel 3: Beleuchtung, warmweiß und dimmbar

Beleuchtung ist der am meisten unterschätzte Faktor beim Airbnb-Design. Eine einzige Deckenlampe mit kaltem Licht ruiniert jeden Raum, egal wie schön die Möbel sind.

Bewährt haben sich mindestens drei Lichtquellen pro Raum, alle warmweiß bei 2.700 bis 3.000 Kelvin. Eine Hauptleuchte, eine Steh- oder Tischlampe und eine indirekte Quelle wie ein LED-Strip hinter dem Fernseher oder Regalbeleuchtung. Dimmbar sollte möglichst alles sein, weil Gäste abends gemütliches und morgens helles Licht wollen. Smarte Leuchtmittel kosten heute unter 15 Euro pro Stück und machen in Bewertungen einen großen Unterschied.

Regel 4: Farbkonzept mit maximal 3 bis 4 Farben

Ein professionelles Farbkonzept klingt kompliziert, ist aber einfach: eine neutrale Basisfarbe (Weiß, Warmgrau, Beige), eine zweite neutrale Farbe für Möbel und Textilien (Anthrazit, Nussbaum, Taupe) und eine Akzentfarbe für Kissen und Deko (Senfgelb, Terrakotta, Salbeigrün). Mehr als 3 bis 4 Farben in der ganzen Wohnung erzeugen visuelles Chaos, besonders auf Fotos. Bewährt hat sich die 60-30-10-Regel:

Regel 5: Hochwertige Basics

Gäste verzeihen eine fehlende Designervase. Sie verzeihen keine kratzige Bettwäsche, dünne Handtücher oder eine durchgelegene Matratze. Die Basics wie Bett, Bettwäsche, Handtücher und Kissen sind der Bereich, in dem Dein Budget den größten Effekt hat.

Investiere in eine Matratze in Hotelqualität (mindestens H2 oder H3, ab 400 Euro), weiße Baumwoll-Bettwäsche mit 200 Fäden pro Quadratzoll oder mehr, flauschige Handtücher (ab 500 g/m²) und echte Daunen- oder hochwertige Mikrofaserkissen. Das kostet einmalig 800 bis 1.200 Euro, hält jahrelang und wird in Bewertungen regelmäßig erwähnt. Wo Du investierst und wo Du sparst:

Regel 6: Funktionale Details

Gutes Design ist auch Funktion. Die Details, die Gäste in Bewertungen loben, sind fast immer funktional: USB-Ladestationen am Bett, eine gute Kaffeemaschine, schnelles WLAN, ein Arbeitsplatz mit Steckdosen und genug Stauraum für Koffer.

Denke an die typische Gäste-Journey: Ankunft (Schlüsselkasten, Willkommensnotiz), erster Morgen (Kaffee, frische Handtücher, Dusche mit gutem Druck), Arbeitstag (Tisch, Stuhl, sichtbares WLAN-Passwort), Abend (Streaming, dimmbares Licht, bequemes Sofa). Jeder dieser Momente ist eine Gelegenheit, Erwartungen zu übertreffen.

Regel 7: Lokaler Touch

Der Unterschied zwischen einem guten und einem unvergesslichen Airbnb ist Persönlichkeit, ohne zu persönlich zu werden. Regionale Kunst von lokalen Künstler*innen, ein Stadtplan mit handgeschriebenen Empfehlungen, ein Buch über die Stadt, lokale Produkte als Willkommensgeschenk wie Kaffee aus der Rösterei um die Ecke.

Das kostet wenig, erzeugt aber den Wow-Moment, der in Bewertungen erwähnt wird. Gäste buchen Airbnb statt Hotel, weil sie etwas Persönliches und Lokales suchen. Gib ihnen genau das, aber durchdacht und gestaltet statt zufällig.

Superhost durch Design: welche Details Gäste loben

Der Superhost-Status setzt laut Airbnb eine Gesamtbewertung von mindestens 4,8 Sternen voraus (Airbnb-Hilfe). Das klingt einfach, aber der Unterschied zwischen 4,6 und 4,9 liegt fast immer in den Details, und die meisten davon sind Design-Entscheidungen. Weil laut AirDNA gerade die Spitzenbewertungen den größten Umsatz- und Auslastungsvorteil bringen, lohnt sich dieser letzte Schritt besonders.

Keines dieser Details erfordert eine teure Renovierung. Es sind Einrichtungsentscheidungen, die mit dem richtigen Konzept beim ersten Mal richtig getroffen werden. Genau hier zahlt sich professionelles Interior Design aus: als Investition in bessere Bewertungen und höhere Buchungsraten.

Airbnb-Fotos: wie Dein Design auf Fotos wirkt

Selbst eine perfekt eingerichtete Wohnung kann auf Fotos schlecht aussehen. Umgekehrt performt ein bewusst für Fotos gestylter Raum deutlich besser, was die oben genannte Carnegie-Mellon-Studie belegt. Auch mit Smartphone-Fotos holst Du viel heraus, wenn Du ein paar Regeln beachtest.

Vor dem Fotografieren: alle Oberflächen freiräumen, persönliche Gegenstände entfernen, Kissen aufschütteln, Bett frisch beziehen, Handtücher rollen statt falten, eine grüne Pflanze in jeden Raum stellen. Styling kostet 30 Minuten und macht den größten Teil des Unterschieds.

Beim Fotografieren: nur bei Tageslicht fotografieren (vormittags), alle Kunstlichter ausschalten, aus Hüfthöhe statt von oben, aus der Raumecke heraus für mehr Tiefe, Querformat verwenden und pro Raum lieber viele Aufnahmen machen und die besten zwei bis drei auswählen.

Das Titelbild: wähle den Raum mit dem meisten Charakter, meist Wohn- oder Schlafzimmer. Das Titelbild entscheidet über den Klick. Es muss hell, einladend und sofort verständlich sein, kein Detail-Shot, keine dunkle Ecke, kein leerer Raum.

Häufige Airbnb-Design-Fehler

Wie Schöner*INNEN Airbnb-Wohnungen gestaltet

Schöner*INNEN ist ein Online-Interior-Design-Studio aus Berlin. Wir arbeiten komplett digital und betreuen Vermieter*innen und Gastgeber*innen in der gesamten DACH-Region, von der Berliner Altbauwohnung bis zur Alpenwohnung in Tirol. Der Prozess läuft in fünf Schritten:

• Kostenloses Erstgespräch: per Video-Call besprechen wir Wohnung, Zielgruppe, Budget und Ziele. Unverbindlich, rund 30 Minuten
• Bestandsaufnahme: Du schickst Fotos, Grundriss und Maße. Ein strukturierter Leitfaden führt Dich durch jeden Schritt
• 3D-Konzept: wir erstellen Moodboard, Farbkonzept, Möblierungsplan und eine interaktive 3D-Roomtour. Du siehst Deine fertige Wohnung virtuell, bevor Du einen Euro ausgibst
• Shoppingliste: konkrete Möbel, Lampen, Textilien und Deko mit Händler-Links, abgestimmt auf Dein Budget
• Umsetzung: Du bestellst über die Shoppingliste selbst. Revisionsrunden sind beim Design Concept inklusive

Das Interior Design Concept für eine Airbnb-Wohnung startet ab 499 €, mit Shoppingliste ab 589 €. Das Erstgespräch ist immer kostenlos. Für mehrere Objekte oder ein ganzes Ferienhaus gibt es danach ein individuelles Angebot. Alle Pakete und Preise stehen auf unserer Paketseite.

Häufige Fragen zum Einrichten einer Airbnb-Wohnung